Isabelle Melançon, PDG de l’Institut de développement urbain du Québec, aborde de front les défis du développement immobilier à Gatineau et ailleurs en province. Elle souligne que la crise de l'abordabilité est exacerbée par l'explosion des coûts de construction et la multiplication des taxes et redevances municipales (jusqu'à 4 000 $ par porte).
L'ancienne ministre dénonce le phénomène « pas dans ma cour » (NIMBY), où une poignée de citoyens freine des projets essentiels. Pour elle, la solution réside dans la densification urbaine et la construction en hauteur, seules avenues capables de rentabiliser les infrastructures et d'offrir des logements moins chers.
Elle encourage vivement les élus à utiliser les nouveaux pouvoirs du projet de loi 31 pour passer outre les blocages locaux et prioriser l'intérêt collectif. Enfin, elle mise sur des partenariats innovants entre le public, le privé et les OBNL pour réussir à bâtir du logement véritablement abordable malgré un contexte économique difficile.