Le marché immobilier de Gatineau est-il réellement en crise?
Alors que certains courtiers qualifient la situation actuelle de « désastreuse » et parlent de ventes à perte, notre chroniqueur immobilier Roch St-Jacques remet les pendules à l'heure au micro du 104.7 Outaouais.
Selon l'expert, la région fait face à une « tempête parfaite » qui combine l'incertitude au sein de la fonction publique fédérale — rappelant les coupes de 2012 —, des tensions politiques entourant l'idée d'un référendum à Québec et l'exode de certains professionnels de la santé vers l'Ontario. Pourtant, parler de catastrophe est faux. Les vendeurs vendent simplement en deçà de leurs attentes, qui ont été gonflées par cinq années de surchauffe historique.
Avec un inventaire de 2 230 propriétés, l'Outaouais affiche 5,5 mois de réserve, ce qui le maintient techniquement dans un marché de vendeurs. Les unifamiliales clés en main situées entre 350 000 et 500 000 dollars continuent d'ailleurs de faire l'objet de surenchères à Gatineau, Aylmer et Buckingham. À l'inverse, le secteur des copropriétés recule de 4 %, offrant d'excellentes occasions d'achat. Plus que jamais, une bonne stratégie de mise en marché lors des 72 premières heures est essentielle pour réussir sa transaction.
Écoutez l'extrait pour découvrir les meilleures stratégies à adopter selon votre projet immobilier.