Un an après l'entrée en vigueur de la Loi 16, le courtier immobilier Roch St-Jacques dresse un bilan positif de la situation des copropriétés au Québec.
Alors qu'il anticipait une période d'adaptation de 18 à 24 mois, il constate que le marché s'est stabilisé plus rapidement que prévu, soit depuis le printemps dernier. Les acheteurs posent désormais les bonnes questions sur la gouvernance, l'administration et la santé financière des immeubles avant d'acheter.
Cependant, un bémol subsiste : bien que les syndicats aient jusqu'en août 2028 pour produire leur carnet d'entretien et l'étude de leur fonds de prévoyance, les professionnels du secteur affichent déjà 8 à 10 mois d'attente.
De plus, Roch St-Jacques lance un avertissement aux petites copropriétés (4 à 6 unités) qui se croient à tort exemptées de ces obligations. Les administrateurs récalcitrants s'exposent à des risques importants : ils pourraient voir leur assurance responsabilité refusée pour négligence et faire face à des poursuites de la part de copropriétaires dont la vente serait bloquée.
Écoutez les précisions et conseils du courtier Roch St-Jacques au micro de l’animateur Louis-Philippe Brulé