Bien que souvent perçues comme risquées, les propriétés vendues sans garantie légale ne constituent pas un frein systématique à l'obtention d'un prêt hypothécaire.
Ce type de vente n'entraîne ni hausse automatique des taux d'intérêt, ni obligation d'augmenter la mise de fonds.
Selon le courtier hypothécaire, Patrick Dumond les institutions financières évaluent d'abord l'état général et la valeur réelle du bâtiment plutôt que la garantie offerte.
Écoutez Patrick Dumond, courtier hypothécaire chez Multi-Prêts Hypothèques, expliquer l'impact des maisons vendues sans garantie légale sur le financement avec l'animateur Steven Boivin.
«Sans garantie légale, la première chose qu'on doit se retirer comme client, c'est que ça va pas être nécessairement plus difficile. Pour la banque, elle va vraiment financer la propriété et pas la garantie légale qui est offerte par le vendeur.»
Il conseille une inspection rigoureuse et une évaluation précise des coûts de rénovation pour rassurer les prêteurs lors de ces transactions.