Souvent perçu comme fastidieux, la Déclaration du vendeur s'avère être le fondement d'une transaction transparente.
Roch St-Jacques compare ce formulaire à un C.V. : il doit être structuré, propre et, surtout, honnête. Une déclaration claire influence directement le niveau de confiance de l'acheteur et assure la fluidité de la transaction.
L'omission volontaire ou l'oubli de détails (comme une infiltration d'eau passée ou la présence d'animaux nuisibles) peut avoir des conséquences juridiques graves.
Il explique que le rôle du courtier est d'enquêter dès qu'il sent une hésitation chez le vendeur, citant l'exemple d'un vendeur ayant eu des chauves-souris. En déclarant le problème et en fournissant la facture de l'exterminateur avec sa garantie de 10 ans, le vendeur transforme un problème potentiel en un gage de sécurité pour le futur acheteur.
Écoutez la chronique de la semaine du courtier Roch St-Jacques en compagnie de Louis-Philippe Brulé.