L’économiste Francis Cortellino analyse le déclin marqué de la construction de condos neufs à Montréal, prédisant un marché «mort et enterré» d’ici peu.
Les coûts de construction élevés, propulsés par l’augmentation des salaires et des matériaux, créent un écart de prix de 30% à 4 % entre le neuf et la revente, détournant les acheteurs vers les bâtiments existants.
Contrairement à Toronto, où un surplus de condos neufs invendus sature le marché, Montréal voit ses projets stagner dès l’étape de la prévente. Cette situation pousse les promoteurs à délaisser la copropriété au profit de la construction d’appartements locatifs à court terme.
Écoutez Francis Cortellino, économiste à la Société canadienne d’hypothèques et de logement, expliquer le tout, lundi, à La commission.