Les chiffres du mois d'avril révèlent une réalité contrastée selon les segments du marché en Outaouais.
Alors que la perception populaire peut laisser croire à un ralentissement général, les données montrent plutôt une grande stabilité pour les maisons unifamiliales (prix médian autour de 500 000 $). Le secteur des plex connaît quant à lui une hausse spectaculaire des ventes (+33 %), avec des délais de transaction réduits de 21 jours par rapport à l'an dernier.
Les investisseurs se disputent ce marché et l’inventaire part donc rapidement.
«On n'est pas nécessairement dans un marché immobilier, mais on est plutôt dans différents marchés immobiliers.»
À l'inverse, le marché des condos traverse une zone de turbulence avec une baisse des ventes de 33 % et un prix médian qui a fléchi de 6 %.
Selon Roch St-Jacques, ce recul n'est pas dû à la qualité du produit, mais à une crise de confiance et de compréhension liée à la nouvelle Loi 16, en vigueur depuis août 2025. Cette incertitude pousse de nombreux acheteurs potentiels vers la location plutôt que vers l'achat, craignant les mauvaises surprises financières dans les copropriétés.
Écoutez la chronique immobilière complète avec Roch St-Jacques.